一.关于此案的简报

        许多年前，保险消费者沙买了一种商业养老保险产品，因为一位朋友把保险公司的养老保险介绍给了保险公司设立的高端养老保险机构。最近，随着沙某立即达到预定入住年龄，打电话给保险公司咨询相关事宜，发现原计划设立的B养老社区项目已经搁浅，高端养老社区无法迁入，所以向保险公司投诉。"保险公司经核实获悉，该养老保险需要被保险人支付保险费达200万元，为了取得入学资格，沙某不符合这一条件，即使B位疗养院成功成立，沙某也无法入住。

        二.分析案情

        随着养老金需求的提高，购买商业养老保险已成为许多消费者养老金计划的一部分。目前，市场上销售的养老保险产品有很多种，如年金保险、股利保险和全民保险，以及保险产品与社会养老保险的结合。然而，事实上，这类产品通常要求被保险人购买某一特定的保险产品并支付一定数额的保险费。申请人在符合条件后，可以取得入学资格，但这并不保证其必然停留。当消费者选择购买养老保险产品时，正是因为片面的担心，他们才能进入高端养老社会，没有注意其保险产品的合同条款，造成不必要的损失。

        三.风险提示

        根据北京市银保监督局的消费风险提示，为了保护您的权益，请做"三步"购买养老保险：

        明确要求

        每个人的养老金需求是不同的。一方面，建议消费者根据退休后的资本需求计算资本需求，减去退休后可以获得的收入，然后乘以需要由商业养老保险填补的比例，才能得到所需的保险金额。另一方面，我们应该明确养老保险的提供方式，选择住房养老金、社区养老金或社区养老金，以及他们自己或老年人对养老保险价格环境等方面的要求。

        挑选产品

        在消费者选择的过程中，首先要确定养老保险产品的类型是否偏向于担保或金融保险；第二，必须确定领取养老金的方式是一次性支付还是分期支付；再次，必须确定领取养老金的年数，是终身领取养老金还是确保领取养老金；最后，如果你承诺留在老年社区，你应该确定具体养老金社区的建设和后续支付。根据上述四个方面，消费者可以根据对老年人的需求和经济状况选择合适的保险产品。

        看看这些条款。

        在销售人员讲解内容时，宣传材料只能反映产品的独特优势，仔细阅读保险条款，才能全面、准确地了解保险产品的主要情况。在阅读过程中，不仅要了解保险责任、免责条款、付款期限等，如购买承诺留在老年社会的保险产品，还要注意保险合同是否明文规定，以及是否包含老年社会的正式书面文件。